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赢博体育越秀房地产投资信托基金2022年物业收入净额1356亿元 同比增长44%

  中证网讯(记者 万宇)3月9日,越秀房地产投资信托基金发布2022年度业绩,越秀房地产投资信托基金2022年整体运营保持稳健态势,实现经营收入总额约18.73亿元赢博体育,同比增长4.2%;物业收入净额13.56亿元,同比增长4.4%。自2005年起,越秀房地产投资信托基金已连续17年将可分派收入进行100%全额分红。

  2022年,越秀房地产投资信托基金写字楼整体收入达12.75亿元,同比上涨31%,彰显优质资产的抗风险能力;零售商场聚焦商务型商场协同,面对疫情所造成的客流影响,整体出租率仍保持在91%以上;酒店公寓聚焦粤港澳大湾区及周边悠闲客源开拓,经营快速恢复,广州四季酒店、广州国金雅诗阁服务公寓平均房价和RevPAR数据均高于竞争群。

  在利率管理方面,在全年美元和港元显著加息金融环境下,越秀房地产投资信托基金把握人民币利率窗口,通过维持适当的浮动利率敞口,降低利率市场冲击。在2022年全年平均HIBOR(1M)同比增加155个基点背景下,实现全年平均付息率为3.05%,较2021年仅增加53个基点赢博体育,有效降低利率波动影响行业新闻。

  在行业市场调整之时,越秀房地产投资信托基金坚持独树一帜的“三位一体”管理模式,通过资产管理与基金管理一体化、赢博体育商业经营与物业管理一体化、资本提升与资产提升一体化,实现对资产的价值管理、生态圈管理、精益管理和主动管理,创造管理价值,释放管理红利,应对市场不利因素挑战,放大优质资产的抗风险能力和长期价值。

  与此同时,越秀房地产投资信托基金也持续降低融资成本,2022年抓住市场窗口,主动优化融资结构,成功置换境内12.84亿元人民币贷款,贷款利率从4.31%下降至3.45%,每年节约融资成本约1000万元人民币。成功降低融资成本和优化债务结构,使越秀房地产投资信托基金进一步获得竞争优势,受到资本市场认可,持续获得穆迪、标普和惠誉三家国际评级机构的投资级评级认可。

  越秀房托董事长及行政总裁林德良认为,2023年国际环境依旧复杂严峻,赢博体育世界经济滞涨风险上升,但国内经济持续稳步回升。坚守“稳健经营”基本盘,越秀房地产投资信托基金将坚守资产价值最大化的初心,通过实施积极稳健的租务策略,敏锐把握潜在的投资机会,开拓资本市场融资机会,有效降低融资成本,赢博体育继续为基金单位持有人带来稳定回报。

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